Юрмальский рынок недвижимости переживает ажиотаж: цены идут вверх, проектируются и строятся новые проекты, наблюдается высокий спрос на свободные земельные участки, пригодные для многоквартирной застройки. Если такое положение дел сохранится и дальше, то, по мнению исполнительного директора компании Colliers International Дениса Кайрана, это приведет к формированию нового пузыря цен. Комментируя большой спрос на курортную недвижимость со стороны жителей стран СНГ, он указал, что ориентация только на этого покупателя имеет свои риски: если вдруг произойдет резкое снижение интереса, то это приведет к печальным последствиям.

По подсчетам Colliers International, в ближайшие два года в Юрмале могут быть сданы в эксплуатацию около 200 новых квартир. Д. Кайранс советует застройщикам быть осторожнее со своими планами: строить дома с небольшим количеством квартир и верно оценивать привлекательность выбранных участков. «Юрмала – зона риска, потому что инвесторы из России и стран СНГ понимают ее немного по–другому, чем мы. Для нас Юрмала – очень длинный город, а для них это только пять ближайших к Риге железнодорожных станций. Все, что находится дальше, россиян не интересует. Эти инвесторы понимают, что есть концерный зал «Дзинтари», есть улица Йомас в Майори, Булдури, немного также Лиелупе», – пояснил он свою мысль.

В 2011 году на главном курорте Латвии выросло количество сделок со всеми видами недвижимости – квартирами, домами и земельными участками. Риэлторы сообщают, что недвижимостью в Юрмале в основном интересуются иностранцы и, особенно, россияне, которые чаще всего приобретают 1–2–комнатные квартиры в новых зданиях в центральных районах города – Лиелупе, Булдури, Дзинтари и Майори. При этом лучшие новостройки Юрмалы сейчас оцениваются довольно высоко – от €2,5 тыс. до €6 тыс. за кв.м.