В первом квартале текущего года иностранные инвесторы вложили в недвижимые активы Испании 1,116 млрд евро, сообщают информационные агентства страны. В числе приобретенных ими объектов – жилые помещения, офисы, торговые центры и многое другое.

Объем инвестиций в первом триместре оказался самым низким с 2010 года и сократился на 37,7% по сравнению с данными на конец 2012 года. В среднегодовом выражении уровень падения составил 3,2%.

Неуверенность в платежеспособности Испании в первом полугодии 2012 года стала причиной замедления темпов зарубежных инвестиций в недвижимость, которые после устранения этих сомнений вновь выросли. В целом за год объем инвестиций повысился на 17%. Годом ранее показатель роста составлял 23,6%.

В Плане инфраструктур, транспорта и жилья на 2012 – 2024 годы министерство развития заверило, что «рост спроса со стороны иностранцев является крайне важным для оздоровления и восстановления сектора». Фактически, правительство страны включило в Закон о предпринимателях возможность получения вида на жительство для инвесторов, приобретающих жилье стоимостью минимум 500 000 евро.

Между тем, на каждый евро, которые испанцы вкладывают в недвижимость за рубежом, в страну поступает чуть более 10 евро от иностранных инвесторов. В первом квартале текущего года объем инвестиций испанцев в зарубежную недвижимость не превысил 108 млн евро, что на 49,2% меньше, чем в конце 2012 года, но на 11,3% выше в среднегодовом выражении. С 2003 года зарубежные инвестиции государственных администраций и других секторов (за исключением Банка Испании) постепенно росли на протяжении следующих четырех лет, однако эта тенденция изменилась в 2008 году в разгар экономического кризиса.

Испания вошла в тройку стран, лидирующих по уровню снижения цен на жилье. По данным Global Property Guide, стоимость недвижимости в Испании в I квартале 2013 года снизилась на 10,24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Эти показатели были превышены только в Греции (11,53%) и Нидерландах (10,99%). «Понижение цен на жилье в Испании продолжается», – отмечает компания в своем докладе. Ее представители также напомнили, что стоимость недвижимости в стране с III квартала 2007 года снизилась на 35%.

Несмотря на то, что нынешнее падение стало одним из самых значительных в среднегодовом выражении, за первые три месяца года цены выросли на 0,28% по сравнению с предыдущим кварталом. Из всего списка стран, проанализированных Global Property Guide, среднемесячное повышение цен на жилье произошло только в 22. Заметнее всего недвижимость подорожала в ОАЭ (6,87%) и Японии (6,39%).