Как сообщает портал Indriksons.ru, составивший рейтинг самых важных иностранных инвесторов, действующих на лондонском рынке недвижимости, в 2010 году выходцы из бывшего СССР приобрели в британской столице недвижимость на общую сумму в 7 миллиардов долларов.
Как сообщает портал Indriksons.ru, составивший рейтинг самых важных иностранных инвесторов, действующих на лондонском рынке недвижимости, в 2010 году выходцы из бывшего СССР приобрели в британской столице недвижимость на общую сумму в 7 миллиардов долларов.
Популярность лондонской недвижимости среди иностранцев связана с репутацией Лондона. Это город–космополит, крупный финансовый и культурный центр, безусловно безопасный для инвесторов. Слабый фунт стерлингов и низкие процентные ставки по ипотеке укрепили покупательскую активность. Кроме того, Лондон благоволит состоятельным лицам в плане налогов. Отсутствие коррупции и бюрократии привлекает в британскую столицу бизнесменов. Рынок элитной недвижимости Лондона стабилен и прозрачен. Даже в разгар кризиса 2008 года он обвалился только на 15 процентов.
То, что суммарный объем инвестиций в лондонскую недвижимость граждан бывшего СССР составил сумму, в три раза превысившую вложения, например, инвесторов из Западной Европы (2,3 миллиарда), связывают с тем, что выходцы из Союза в основном не рассматривают приобретаемое жилье как объект для сдачи в аренду. Их интересует, прежде всего, престижная недвижимость. При этом покупателей из Западной Европы на рынке представлено гораздо больше.
Выходцы из Скандинавии и стран Западной Европы в основном покупают жилье для последующей сдачи его в аренду — как правило, в спальных районах и на окраинах, а также в районах деловой активности (например, Canary Wharf). Кроме того, покупатели из этих стран, равно как и американцы, не приобретают жилье в самых дорогих районах. Граждане стран Северной Африки и Ближнего Востока покупают недвижимость либо на окраинах «для себя», либо в дорогих районах, но в ультрапремиальных локациях.
Сфера предпочтений китайских инвесторов — деловые районы. Американцы покупают в спальных районах, где сосредоточен массовый рынок аренды, в том же объеме, что и в центре.
В 2011 году количество покупателей лондонской недвижимости из стран бывшего СССР достигло 13 процентов (в 2007–м их было 6 процентов), что связывает такой рост в том числе с президентскими выборами в России, которые состоятся в марте 2012 года.