По словам экономистов, рецессия – наиболее подходящее время для покупки недвижимости. Благоприятны этому и цены. Согласно последним подсчетам, за год, с 1-го января по конец декабря 2009 г., жилье в Вильнюсе подешевело на 25,8 проц., в оставшейся части Литвы – на 19,8 проц.

Помимо покупки квартир в новостройках, все более популярным становится покупать так называемые „лофты“ – жилые помещения, переделанных из фабричных цехов и складов.

Приют для людей искусства >>>

Нестандартный интерьер >>>

Лофты в Литве: умные решения для старых фабрик >>>

Приют для людей искусства

В переводе с английского „loft“ означает „чердак, галерея“. Этот вид жилья появился в начале прошлого века в Нью-Йорке: вследствие повышения стоимости земли в центре мегаполиса промышленные предприятия переселились за город. Освободившиеся фабричные корпуса заняли молодые художники и музыканты, привлеченные низкой арендной платой. Так появилась и знаменитая Фабрика Энди Уорхола.

В последней трети прошлого века плюсы таких огромных квартир – своеобразную архитектуру, расположение в исторических районах города – оценили и представители среднего класса. Так лофт стал дорогим и элитным жильем.

Нестандартный интерьер

Характерные отличительные черты лофтов – огромные пространства, нестандартные интерьерные решения, обилие света и детали, унаследованные из прошлой жизни зданий (чугунные лестницы, грубый кирпич, ржавые балки перекрытий).

Пространство классического лофта обычно не дробят. Его „разделяют“ на помещения при помощи цвета и фактуры: кирпичные стены чередуются с оштукатуренными или остекленными поверхностями, выступающие балки потолка отделяют зону отдыха или кухни.

Пространство лофта открывает широкие возможности для оригинальных интерьерных решений, а необработанные поверхности требуют контраста. Здесь же необходимы и нетрадиционные решения по интеграции коммунальных систем – освещения, безопасности, отопления, которые бы слились с общей атмосферой лофта.

Лофты в Литве: умные решения для старых фабрик

Лофты в Литве появились в конце XX в. по инициативе людей искусства. Крупнейший местный квартал лофтов, так называемый завод „555“, расположен в центре Вильнюса (ул. Шевченкос), в бывшем здании завода радиотехнических приборов.

А самое свежее предложение по приобретению лофтов в столице появилось в конце 2009 г. Это – здание одного из цехов бывшего завода топливной аппаратуры, расположенного по улице Калварию.

По словам Вайдотаса Биюнаса, руководителя отдела проектов Умных зданий „Penki kontinentai“, занимающегося проектом, технологический прогресс повлиял на синтез идеи лофтов и концепции Умного дома.

„Система Умного дома гарантирует должный уровень комфорта, экономии и безопасности. Выполненные в едином стиле элементы управления позволят отказаться от больших панелей выключателей и множества пультов и термостатов на стенах. Во время реконструкции на Калварию будут полностью заменены и утеплены фасад и крыша здания, оборудованы новые коммуникации. Покупателям будут предложены „пространства-полуфабрикаты“ с возможностью спроектировать жилье согласно своей фантазии и потребностям“, – сказал В. Биюнас.

По словам представителя „Penki kontinentai“, предлагаются как мини-лофты (от 40 кв. м.), так и огромные (100-200 кв. м.) В пакете предложения – услуги службы безопасности, интеграция системы Умного дома, оптоволоконный Интернет „Skynet“, IP-телевидение „Penki TV“.

Технология Умного дома позволяет управлять практически всеми системами жилья: освещением, отоплением, вентиляцией, системой противопожарной безопасности, видео- и аудиоаппаратурой, баней и бассейном, системами полива, а также самостоятельно вести учет электричества, воды, газа и др.

Управление системами производится посредством пультов дистанционного управления, обычных выключателей, настраиваемых термостатов, сенсорных экранов, телевизора, компьютера или мобильного телефона (через Интернет). 

Помимо удобства, Умный дом позволяет сэкономить и прогнозировать расходы на жилье.

„Лофт создает множество возможностей выразить свою индивидуальность. А гибкая технология Умного дома решит проблемы управления и учета систем, оборудованных в нестандартном интерьере“, – заключил В. Биюнас. 

Подробности – в портале www.smarthouse.lt.