Индустриальный парк «Великий камень»

Китайско-Белорусский индустриальный парк «Индустриальный парк «Великий камень» представляет собой территориальное образование с особым правовым режимом для обеспечения комфортных условий ведения бизнеса.

Индустриальный парк находится в Смолевичском районе Минской области в 25 км от столицы Республики Беларусь г. Минска и занимает площадь около 91,5 кв. км. Выгодное территориальное расположение обусловлено непосредственной близостью парка к международному аэропорту Минск, железной дороге, транснациональной автомобильной магистрали Берлин-Москва, а также доступом к порту Клайпеда на восточном побережье Балтийского моря на расстоянии 500 км.

На территории парка планируется разместить производственные и жилые зоны, офисные и торгово-развлекательные комплексы, финансовый и научно-исследовательский центры.

Фактически, строится современный международный эко-город с акцентом на высокотехнологичные конкурентоспособные инновационные производства с высоким экспортным потенциалом.

Проект развивается в рамках межгосударственного китайско-белорусского сотрудничества и подписанных соответствующих межправительственных документов.

В качестве резидентов индустриального парка могут выступать любые компании независимо от страны происхождения капитала.

Понимая острую конкуренцию за инвестора на мировом рынке, государство для резидентов индустриального парка создало благоприятный инвестиционный климат, гарантированный как национальным законодательством, так и специальными международными соглашениями и обязательствами, предоставило беспрецедентные льготы и преференции, образовало орган государственного управления, осуществляющий комплексное административное обслуживание резидентов парка по принципу «одного окна».

 В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30 июня 2014 г. № 326 в индустриальном парке «Великий камень» в Беларуси предусмотрены следующие преференции:

•     льготное налогообложение по формуле «10+10»; освобождение от всех корпоративных налогов на 10 лет с момента регистрации в качестве резидента парка и снижение действующих ставок налогов на 50% в последующие 10 лет деятельности в парке;

По формуле «10+10» резиденты парка освобождены от:

- налога на прибыль в отношении прибыли, полученной от реализации товаров (работ, услуг) собственного производства, произведенных на территории парка;

- налога на недвижимость по зданиям и сооружениям, расположенным на территории парка;

- земельного налога за земельные участки на территории парка, находящиеся в частной собственности;

•     освобождение резидентов парка от уплаты таможенных пошлин и НДС при ввозе в Беларусь товаров для использования в целях реализации инвестиционных проектов в парке;

•  преимущества для сотрудников предприятий, работающих в индустриальном парке: ставка индивидуального подоходного налога фиксированная и составляет всего 9%, что на 30,8% меньше общереспубликанской;

•   резиденты парка, а также их работники из числа иностранных граждан, освобождаются от уплаты обязательных страховых взносов от фонда их заработной платы. На часть дохода работников резидентов парка из числа граждан Беларуси, превышающую однократный размер среднемесячной заработной платы в республике, обязательные страховые взносы не начисляются;

•       особая политика в отношении привлекаемой иностранной рабочей силы: освобождение от уплаты пошлины за выдачу, продление срока действия разрешений на привлечение иностранной рабочей силы, специальных разрешений на право занятия трудовой деятельностью в Беларуси, за выдачу разрешений на временное проживание в Беларуси;

•    вычет в полном объеме НДС, уплаченного при приобретении товаров (работ, услуг, имущественных прав), использованных для проектирования, строительства и оснащения зданий и сооружений в парке;

•     освобождение в течение 5 лет с года возникновения валовой прибыли резидента Парка, от налога на прибыль по дивидендам, начисленным учредителям;

•   ставка налога на доходы иностранных организаций без постоянного представительства в Беларуси по роялти, начисленным резидентами парка в идее вознаграждения за ноу-хау, плат за лицензию, патент, полезную модель, процесс, составляет до 01 января 2027 г. 5%         (в 3,2 раза меньше общереспубликанской).

При установлении новых налогов и сборов на территории республики обязанность их уплаты для резидентов парка не возникает.

Приходя в парк, инвестор получает готовую транспортную и инженерную инфраструктуру, подведенную к выбираемому земельному участку. Строительство инфраструктуры в парке и подключение ее к объектам инвестора обеспечивается управляющей компанией.

Земельные участки на территории парка инвестор может получить в пользование (аренду) сроком до 99 лет либо приобрести в частную собственность. Сдачу в аренду и продажу земельных участков осуществляет управляющая компания.

В 2014 году к границам парка подведен газопровод высокого давления и волоконно-оптическая линия связи.

В 2015 году начато строительство  инженерной инфраструктуры стартовой зоны освоения территории парка, которая составляет 350 га. Работы по строительству инфраструктуры I очереди (дороги, сети газоснабжения, хозяйственно-питьевого водоснабжения, дождевой канализации, очистные и прочие сооружения) должны быть завершены  в III квартале 2016 г. Но уже сейчас для потенциальных инвесторов осуществляется подбор земельных участков с целью осуществления проектирования  конкретных объектов.