SEB banko užsakymu atlikta gyventojų apklausa apie būsto kainų lūkesčius parodė, kad 2012 metų gruodžio mėnesį daugiausia (40 proc.) apklaustų gyventojų nurodė, jog būsto kainos, jų nuomone, artimiausiu laiku liks tokios pat. Maždaug ketvirtadalis (27 proc.) 15–74 metų Lietuvos gyventojų per ateinančius 12 mėnesių tikėjosi būsto kainų kilimo, šiek tiek mažiau (22 proc.) manė, kad būsto kainos Lietuvoje kris.

Palyginti su rugsėjo mėnesio apklausos duomenimis, gyventojų, kurie per artimiausius dvylika mėnesių tikisi stabilių būsto kainų, padaugėjo 6 proc. punktais. Panašiu dydžiu – 5 proc. punktais – sumažėjo manančiųjų, kad kainos didės. Respondentų, kurie tikisi mažesnių kainų, dalis sumažėjo 1 proc. punktu.

„2012 metais kas ketvirtį atliktų apklausų rezultatai rodo, kad tarp gyventojų vyrauja nuomonė, jog būsto kainos per artimiausius dvylika mėnesių nesikeis. Tokius kainų stabilizavimosi lūkesčius galima vertinti kaip palankius tiems, kas turi planų įsigyti gyvenamąjį būstą: viena vertus, nebegresia pavojus skubant neracionaliai įsigyti būstą, kol dar labiau nepabrango, kita vertus, silpnėja motyvai atidėlioti pirkinį laukiant, kol kainos dar labiau nukris“, – teigia SEB banko šeimos finansų ekspertė Julita Varanauskienė.

Apklausos duomenimis, labiausiai sumažėjo manančių, kad būsto kainos kils, tarp vyresnių negu 30 metų žmonių. Tuo tarpu tarp jaunesnių žmonių, kurie anksčiau buvo labiau linkę manyti, kad kainos kris, irgi sumažėjo. „Galime matyti, kad atotrūkis tarp galimų pardavėjų ir galimų pirkėjų lūkesčių mažėja“, – sako J. Varanauskienė.

Lyginant apklausos rezultatus trijuose didžiuosiuose miestuose, matyti, kad manančiųjų, jog kainos per artimiausius dvylika mėnesių nesikeis, daugiausia buvo Kaune (43 proc.), mažiausia – Vilniuje (39 proc.). Vilniuje ir Klaipėdoje laukiančiųjų kainų kilimo (atitinkamai 31 proc. ir 29 proc.) kur kas daugiau negu manančiųjų priešingai (atitinkamai 22 ir 19 proc.). Kaune manančių, kad kainos kris, ir manančių, kad kainos kils dalys buvo apylygės (atitinkamai 27 proc. ir 24 proc.).

„Vis dėlto kainų stabilumo lūkesčiai nėra vienintelis veiksnys, lemiantis spartesnį nekilnojamojo turto pirkimą, ypač jei kalbame apie būsto įsigijimą skolon. Kol kas spartus darbo užmokesčio augimas neprognozuojamas, situacija darbo rinkoje vis dar nedžiugina, ir, nors paskolų palūkanos mažos, kitos skolinimosi sąlygos, pavyzdžiui, būtinos pajamos, sukaupta pradinė įmoka, daliai šeimų dar neįgyvendinamos“, – sako SEB banko šeimos finansų ekspertė.

Tokios pat ir tuo pačiu metu atliktos apklausos Latvijoje rezultatai parodė, kad šios šalies gyventojai nusiteikę optimistiškiau: gruodžio mėnesį 39 proc. apklausos dalyvių manė būsto kainas kilsiant, 13 proc. – krisiant, 30 proc. – išliksiant tokias pat. Latvijoje nuo rugsėjo iki gruodžio gyventojų nuomonė beveik nepasikeitė.

Gyventojų apklausą Lietuvoje SEB banko užsakymu atliko bendra Lietuvos ir Didžiosios Britanijos rinkos ir visuomenės nuomonės tyrimų bendrovė „Baltijos tyrimai“ 2012 metų gruodžio 7–14 dienomis. Iš viso apklausta 1 040 15–74 metų Lietuvos gyventojų iš 102 vietovių. Tokios imties rezultatų paklaida neviršija 3 procentų.