По данным иммиграционной компании Trade&Consulting sas, в Италии наблюдается значительный рост банковских займов на покупку жилья.

За первый  квартал 2015 года количество ипотечных кредитов на недвижимость выросло на 50,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

На основании данных Банковской ассоциации Италии, иммиграционная компания Trade&Consulting sas предоставила следующую информацию: число жилищных кредитов, которые выданы итальянскими банками для покупки недвижимости в Италии, стремительно увеличивается. Рост их в первом квартале объясняется падением годовых процентных ставок в начале 2015 года – общий объем кредитов на жилье составил 7,897 млрд евро, а за аналогичный период прошлого года этот показатель составлял всего 5,250 млрд евро.

Кредитная активность увеличилась еще больше, если сравнивать аналогичный период 2012 года (5,177 млрд евро) и 2013 года (4,337 млрд евро).   Число кредитов с фиксированной процентной ставкой в 2015 году составляет 33,3% от общего объема займов, а 66,7% – ипотеки с плавающей процентной ставкой. Следует отметить, как именно осуществляется продажа недвижимости в Италии.

Итальянское законодательство гласит: «Владелец объекта недвижимости – есть ее полноправный собственник и вправе распоряжаться таковой по своему желанию, вплоть до ее продажи». В Италии часто владельцы коттеджей и квартир предпочитают сдавать их в аренду. 

Чтобы продать недвижимость в Италии, можно, рассчитывая на собственные силы, отыскать покупателя самостоятельно, но резоннее будет обратиться в одно из региональных агентств по недвижимости. Если прибегнуть к помощи агентства, ее работа обойдется продавцу в сумму, примерно составляющую 2–3 процента от стоимости жилья, передает napoli1.com.

В том случае, если продавец не является резидентом Итальянской республики, ему придется заплатить налог (в законодательном праве страны он именуется «plusvalenza»), составляющий от 20 до 45 процентов от разницы в стоимости между продажей и покупкой конкретного объекта недвижимости.     

Если же продавец является резидентом, он также не освобождается от уплаты налога государству